Impermeabilización: importancia en la protección de inmuebles comerciales

Hoy en día, la impermeabilización en inmuebles es un aspecto crucial para mantener las construcciones protegidas y a sus habitantes seguros. Existen diferentes productos y materiales con los que se puede aplicar impermeabilizante, de acuerdo a las estructuras de cada construcción. En este caso, abordaremos sobre los inmuebles destinados al comercio, dado que, al igual que una vivienda personal, estos deben tener un buen mantenimiento y así alargar su vida útil.

Impermeabilización para inmuebles comerciales

Los inmuebles comerciales son todos aquellos destinados a algún tipo de negocio, como las oficinas, tiendas minoristas, bodegas y hoteles. Para poder mantener la estructura protegida y evitar filtraciones, humedad, corrosión u hongos, la impermeabilización es importante. Un edificio bien cuidado proyecta una imagen más profesional, lo que facilita en la renta de espacios. Por otro lado, también está el ahorro energético que reduce los costos de calefacción y refrigeración.

En un inmueble se pueden impermeabilizar los techos, fachadas, sótanos o terrazas y balcones, de acuerdo a la estructura de cada edificio. La impermeabilización de estas áreas protege contra el agua, la humedad y filtraciones internas por tuberías. Por ejemplo, en balcones, este trabajo evita daños en los acabados. 

¿Qué tener en cuenta para impermeabilizar edificios?

El primer paso importante es considerar los materiales de construcción del edificio que se planea impermeabilizar. De acuerdo a la superficie y su ubicación se consideran ciertas características particulares: en zonas directas al sol, los materiales con resistencia UV son mejores, por el contrario, en bajas temperaturas, se prefieren los materiales flexibles. Para estas construcciones, se pueden utilizar membranas líquidas, membranas asfálticas, poliuretano y revestimientos cementicios, para sótanos o estructuras encerradas.

¿Puedo impermeabilizar yo mismo?

Los trabajos de impermeabilización pueden ir desde las aplicaciones más prácticas hasta las más complejas. Con las pinturas acrílicas impermeabilizantes, se recomienda investigar sobre el proceso antes de trabajar con él. No obstante, con otros tipos de materiales y en áreas especialmente difíciles o complicadas, se recomienda contratar un servicio profesional. La mano de obra profesional puede evaluar las condiciones específicas de un inmueble y recomendar los materiales más adecuados.

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