Los 10 mitos del impermeabilizante que debes conocer para no gastar de más

La impermeabilización es la inversión más importante para proteger tu patrimonio. Sin embargo, en torno a ella circulan muchos mitos que pueden llevarte a tomar malas decisiones, gastar de más o, peor aún, dejar tu casa desprotegida.

Como especialistas, es hora de desmentir los 10 mitos más comunes y darte las herramientas para elegir con inteligencia.

Las 10 Falsas Creencias que Dañan tu Techo

1. Mito: El Impermeabilizante más Caro es Siempre el Mejor.

El mejor producto es el que se adapta a tu superficie, clima y uso. Un producto industrial de alto tráfico no es necesario para una azotea residencial. La clave es la calidad de los materiales y una correcta aplicación. ¡Muchos productos de precio medio ofrecen rendimientos excepcionales!

2. Mito: Solo se Debe Impermeabilizar en la Temporada de Lluvias.

La mejor época para impermeabilizar es antes de la temporada de lluvias (idealmente en primavera o a finales de otoño/invierno). La superficie debe estar completamente seca para que el producto tenga una adherencia óptima y un curado perfecto.

3. Mito: Si Pongo Más Capas, Dura Más Tiempo.

Un exceso de material puede ser contraproducente. Una capa demasiado gruesa (más allá de las especificaciones del fabricante) puede llevar a que la capa superior seque más rápido que la inferior, provocando agrietamiento o pérdida de elasticidad. Sigue siempre la indicación de rendimiento por metro cuadrado.

4. Mito: Se Puede Aplicar Impermeabilizante sobre el Antiguo sin Preparación.

La preparación de la superficie es el 80% del éxito. Si el impermeabilizante viejo está suelto, cuarteado o tiene salitre, debes retirarlo o repararlo. Aplicar sobre una base defectuosa garantiza que la nueva capa fallará rápidamente.

5. Mito: Los Impermeabilizantes Acrílicos Blancos Solo Sirven para Impermeabilizar.

Los impermeabilizantes de color claro (blanco) tienen la ventaja de ser reflectivos (Tecnología Cool Roof). Esto significa que no solo repelen el agua, sino que también reflejan los rayos solares, reduciendo la temperatura interior de tu casa hasta varios grados. ¡Doble beneficio!

6. Mito: Si Hay Encharcamientos en el Techo, el Impermeabilizante los Va a Soportar.

Un buen producto resiste el agua, pero ningún sistema de impermeabilización es eterno si debe soportar agua estancada continuamente. Los encharcamientos son un problema de pendiente o drenaje que debe corregirse en la estructura. El producto siempre vivirá más si el agua fluye.

7. Mito: Se Puede Sellar una Grieta Grande Solo con el Impermeabilizante.

Las grietas de movimiento estructural o las juntas deben tratarse con productos específicos, como selladores elastoméricos (poliuretano o silicón), que tienen mayor capacidad de elongación y resistencia al movimiento. El impermeabilizante sella la superficie, no la grieta profunda.

8. Mito: El Chapopote o el Asfalto Líquido Tradicional son Soluciones Definitivas y Baratas.

El asfalto tradicional se vuelve frágil con los ciclos de temperatura, se agrieta y requiere mantenimiento constante. Las soluciones modernas como los acrílicos elastoméricos o los prefabricados de asfalto modificado (APP/SBS) ofrecen elasticidad, durabilidad y mejor resistencia a los rayos UV, lo que a largo plazo resulta más económico.

9. Mito: Un Impermeabilizante de Tres Años Dura Exactamente Tres Años.

Los años que indican los fabricantes son una garantía de rendimiento bajo condiciones óptimas. La vida útil real depende del clima, el tráfico, la preparación de la superficie y el mantenimiento. Un producto de buena calidad bien instalado puede exceder la garantía.

10. Mito: Si Tengo Humedad en la Pared, la Solución es Impermeabilizar el Techo.

La humedad en muros puede ser por filtración lateral (grietas en la pared) o, más comúnmente, por capilaridad (agua que sube del suelo). El techo solo es la causa si la filtración es visiblemente descendente. La capilaridad requiere soluciones específicas como barreras antisalitre.

La Verdadera Solución a Cada Mito

En Imperquimia entendemos que la verdad está en la calidad y la aplicación correcta. Por eso, nuestros productos están formulados con la tecnología más avanzada para desmentir estos mitos con resultados reales:

• Para el Mito #5 (Reflectividad): Utiliza nuestra línea ELASTON® en color blanco. Su alta reflectividad no solo impermeabiliza por años, sino que te ayuda a ahorrar en aire acondicionado.
• Para el Mito #4 y #7 (Preparación y Grietas): Complementa tu sistema con los selladores IMPERCOAT® Sello Elástico o el mortero IMPERCOAT CEMENTO WET para un tratamiento de grietas profesional antes de aplicar la capa final.
• Para el Mito #8 (Durabilidad): Deja atrás el asfalto tradicional y opta por nuestros Prefabs UNIPLAS®, membranas asfálticas modificadas de alto desempeño para una durabilidad garantizada de 10, 12 o hasta 15 años.

La clave es simple: calidad, aplicación correcta y el producto Imperquimia adecuado para tu necesidad.