Guía completa de mantenimiento preventivo para evitar filtraciones

Cuando protegemos los techos, azoteas o terrazas de las viviendas con materiales impermeabilizantes, conocer el proceso del trabajo de impermeabilización es clave para mantenerlo en condiciones óptimas. ¿Sabías que también es importante el mantenimiento en los espacios impermeabilizados? Este proceso debe realizarse cada cierto tiempo, para poder conocer el estado de cada inmueble y de tal forma poder prolongar su vida útil.

Supervisión periódica del impermeabilizante

Cada trabajo de impermeabilización requiere una revisión constante, para identificar los posibles daños o problemas con anticipación, en lugar de esperar las señales obvias cuando comienzan los signos de filtraciones y humedad. Se estima que para un mantenimiento preventivo, se deben realizar por lo menos tres revisiones al año, con espacio suficiente entre una y otra. 

Tipo de impermeabilización 

Los materiales que se utilizaron para impermeabilizar son otro factor que hay que tener en cuenta, en cuanto a su mantenimiento y reparación; en caso de ser necesario. Para este paso, puedes hablar con el servicio de impermeabilización que realizo el trabajo o el lugar en donde conseguiste el material impermeabilizante. Ten en cuenta que no todos los materiales pueden requerir una limpieza similar.

Pasos para realizar un mantenimiento

Un mantenimiento preventivo requiere tener en cuenta una serie de pasos a seguir para verificar que todo sigue en buen estado y no hay necesidad de reparaciones o remplazos. Mientras más conscientes seamos del estado en el que esté nuestro inmueble, antes podemos actuar. 

Limpieza: Con el tiempo, estas áreas pueden comenzar a acumular basura y residuos, para evitarlo es importante limpiar con frecuencia con agua y cepillos de cerdas suaves.

Correcciones: Al momento de limpiar, podemos darnos cuentas si el material impermeabilizante comienza a perder efectividad. En cuyo caso será necesario analizar si es necesario una reparación o un reemplazo.

Mantenimiento preventivo: Este paso puede ser muy relevante, pues permite aplicar capas protectoras adicionales en áreas con una prolongada exposición al sol, evitando de tal forma su desgaste prematuro.