Trabajos de Albañilería antes de Impermeabilizar un Baño

Impermeabilizar un baño no es el primer paso de una remodelación exitosa, sino el último de una serie de trabajos previos bien ejecutados. De nada sirve utilizar el mejor producto si la superficie tiene charcos, grietas o tuberías mal colocadas. En Imperquimia somos especialistas en impermeabilización y sabemos que el éxito de cualquier sistema depende de una base de albañilería impecable.

Antes de abrir tu cubeta de impermeabilizante, asegúrate de que estos cuatro trabajos de albañilería estén terminados y validados.

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1. Bacheo y Nivelación de Superficies

La superficie debe ser uniforme. Si al retirar el azulejo viejo quedaron huecos, crestas de pegazulejo anterior o partes de la losa expuesta, es necesario realizar un bacheo.

• ¿Qué hacer? Utiliza un mortero de cemento y arena para rellenar oquedades. Si los muros están muy irregulares, un aplanado o “enjarre” fino es indispensable para que el impermeabilizante rinda adecuadamente y no queden burbujas de aire atrapadas.
• Importancia: Una superficie lisa permite que el sistema (como Sellokote o Impercoat) se adhiera de forma monolítica, evitando puntos débiles.

2. Corrección de Pendientes (Evita el estancamiento)

El mayor enemigo de la impermeabilización es el agua estancada. Si el piso de tu ducha es totalmente plano, el agua se acumulará en las esquinas, degradando los materiales con el tiempo.

• ¿Qué hacer? El albañil debe garantizar una pendiente mínima del 1% al 2% dirigida directamente hacia la coladera. Esto se logra con un firme de compresión o una “cama” de mortero bien nivelada.
• Prueba técnica: Antes de impermeabilizar, realiza una prueba de flujo con una cubeta de agua. Si el agua se queda “dormida” en algún punto, ese lugar debe corregirse con mezcla antes de seguir.

3. Preparación de Salidas de Aguas Residuales

La unión entre el tubo de PVC de la coladera y el concreto de la losa es el punto donde ocurren el 80% de las filtraciones hacia el piso de abajo.

• ¿Qué hacer? Asegúrate de que las tuberías de drenaje estén firmemente ancladas y que no tengan movimiento. La boca de la coladera debe quedar a nivel del firme o ligeramente por debajo.
• Recomendación: Es vital limpiar el exceso de mezcla alrededor de los tubos para que el sello impermeable pueda abrazar el cuello de la tubería sin obstrucciones.

4. Ejecución de Chaflanes (Ángulos de 45°)

En construcción, los ángulos rectos (90°) en el piso son zonas de alta tensión donde los impermeabilizantes suelen agrietarse debido a los movimientos naturales del edificio.

• ¿Qué hacer? Se debe construir un chaflán o curva sanitaria en todo el perímetro donde el piso se une con el muro. Este es un pequeño escalón inclinado hecho con mortero que redondea la esquina.
• Beneficio: Al eliminar el ángulo recto, permites que el impermeabilizante pase de forma fluida del piso al muro sin romperse, garantizando un sellado continuo.

El siguiente paso: La protección profesional

Una vez que el albañil ha dejado la superficie nivelada, con pendientes correctas y chaflanes listos, es momento de aplicar la química especializada.

• Para obra negra: Recomendamos el sistema SELLOKOTE® 500, un impermeabilizante cementoso que se convierte en parte del muro y permite que el pegazulejo se adhiera perfectamente.
• Para puntos críticos: No olvides sellar alrededor de las coladeras con DUREFLEX®, nuestro sellador de poliuretano que soporta el contacto constante con aguas residuales sin despegarse.

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La albañilería es el esqueleto de tu proyecto; la impermeabilización es la piel. Si el esqueleto está mal alineado, la piel sufrirá daños. Realizar estos trabajos previos te garantiza que la garantía de los productos Imperquimia se cumpla al 100% y que tu baño permanezca seco por décadas. Si necesitas los precios de los productos de Imperquimia o una cotización da click aquí,